erp系统是什么,百万财物白叟梦碎“以房养老”,中安民生:现在真没钱!,still

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图片来历:视觉我国

文|经济观察报 蔡越坤

两端“焦灼”的白叟在中安民生“以房养老”的谜局中,颇感心力交瘁……

“erp体系是什么,百万资产白叟梦碎“以房养老”,中安民生:现在真没钱!,still签合同的时分说是‘以房养老’的项目按月付薪,vagant可是,从2019年1月起自己的银行卡中就再没拿到钱了。并且,出借方还不断的打电话来催还款,否则,要拿着我的房本拍卖我的房子了。”3月12日,一位家住在北京市海淀区60多岁的老奶奶王兰花(化名)激动地对经济观察报说。

据记者从北京市海淀区中安民生一站式效劳大厅得悉,多位相似王兰花遭受的白叟均与中安民彦佑穗禾生养老效劳有限公司(以下简称“中安民生”)签署了“资产养老效劳产品”合同,并购买了中安民生旗下的退休系列产品。而所谓“资产”,便是这些白叟手中持有价值几百万的房子。

据天眼查查询,中安民生是一家专心于养老工业开展与效劳的专业性途径式企业,法定代表人为李佳豪,也是实践操控人。

而“以房养老”,望文生义,是一款将住宅典当给保险公司以交换养老金的保险产品,其本质意图是为了弥补国内养老体系。而为何王兰花与中安民生签署了“以房养老”的合同,却收不到“养老金”了呢?又为何会有出借方来催还款呢?该“以房养老”的项目有哪些不同?

透过层层迷雾,记者发现,王兰花与中安民生签署的“以房养老”合同,好像包含了“三角”、乃至“四角”之间的相关联络人,而并非传统含义的“以房养老”。记者采访包含白叟王兰花在内的多位白叟时发现,他们对合同中许多条款并不知情,但均遇到了相同状况,一方面收不到“养老金”,另一方面遭受出借方来催还款,均百般无奈。

“以房养老”梦碎

“本想‘以房养老’,每个月准时收到‘养老金’改进日子,而现在自己的房子也有或许不保被拍卖,忧虑自己无家可归。”王兰花对记者称。她的故事要追溯到2018年上半年。

王兰花对记者表明,2018年6月,中安民生Joyrun的事务员在小区中发出关于供给晚年人养老效劳的传单,出于想改进养老日子的好奇心,便开端了解中安民生的效劳。逐步的,王兰花称,她被事务员屡次邀请到公司中参加宣讲听课,渐渐开端了解了“以房养老”这个概念。

关于中安芳华进行时演员表民生的事务员所介绍的“以房养老”形式究竟是怎么工作的呢,王兰花对记者称,中安民生的事务员对她许诺,自己所持有房子的房本放在家里搁置不会发作价值,可是,假如将房本拿出来处理典当,便能够每个月收取“养老金”,并且,6个月后能够随时处了解押,期间不需求自己承当其他的价值。

起先,王兰花erp体系是什么,百万资产白叟梦碎“以房养老”,中安民生:现在真没钱!,still对记者表明,她自己也将信将疑,可是,中安民生事务员的“循循善诱”,让她也动了心,究竟能够让自己的晚年日子得到极大的改进。

出于好奇心,进一步了解后,王兰花乐意拿出自己的房本,开端了与中安民生的协作。王兰花对记者表明,不曾想,与中安民生协作让自己堕入到一场与个人发作的告贷胶葛中。

起先,王兰花称,中安民生的事务员先对她的房子进行估值约330万,然后带着她一同在北京市房管局将自己的房本处理了典当给个人朱玉(化名),并与朱玉签署了一份儿算计300万告贷合同,告贷利息为月息2%,年化24%。

在处理假贷合同的一同,与中安民生也签署了“资产养老效劳产品”合同,将自己与朱玉的300万告贷直接购买了中安民生旗下产品为一款叫“月月薪”的产品。据合同介绍,“月月薪”的资产养老时刻分一年期,二年期和三年期,一年期的预期年化收益率为5%,每个月她能够收到12500元。

尽管,王兰花与朱玉的告贷合同中清晰规则,每个月由王兰花归还朱玉告贷利息。可是,中安民生一同与王兰花签署了一个协议,协议中规则:“乙方依照《告贷合同》每月应向资金出借方付出的告贷本息,均由甲方代乙方向资金出借方付出,乙方无需以自有资金向资金出借方还本付乙方与资金出借方之间的《告贷合同》作为本协议附件,k1506甲方应依照《告贷合同》规则的时刻、金额及方法代乙方实行还款职责。”

也就是说王兰花与朱玉的告贷不需求自己归还,中安民生许诺代为归还。该协议盖章为北京中安民生资产处理有限公司,记者经天眼查得悉,该公司也是李佳豪占比96%控股的子公司。可是值得注意的是,2018年11月8日,北京中安民生资产处理有限公司被北京市工英豪远征答题器商行政处理局向阳分局列入运营反常名录信息,原因是“经过挂号的居处或许运营黄胜庸场所刘统海无法联络”。

此外,有迹可循的是,中安民生曾呈现在媒体2018年10月的一篇《“以房养老”的骗局”》揭露报导中,文章称,“从2014年开端,一家名为中安民生的公司进入北京多个社区开办讲座,向白叟们宣扬‘以房养老’项目。被诈火牛回馈骗的白叟中大部分都是经由中安民生公司转介而来。2014年年末,该公司现已把握了许多白叟客户,但“以房养老”项目并未请求下来。从2015年1月开端到年末,总共17位白叟落入骗局。”

事实上,“正因为无需自己归还告贷,才乐意与中安民生协作的。”王兰花对记者表明,尽管,房本典当给了个人,并签署了一份儿贷陈林菠款合同,王兰花称,中安民生的事务员告erp体系是什么,百万资产白叟梦碎“以房养老”,中安民生:现在真没钱!,still诉她,让他不必忧虑,依据合同规则,6个月后想处了解押拿回房本,也将由中安民生代为归还朱玉的告贷。

在收取“养老金”的几个月中,王兰花表明,中安民生安排团队一同去扬州、杭州等当地旅行,让她觉得日子质量的确得到了改进,而她自己也越来越信赖中安民生。

可是,好景不长,起先几个月王兰花称她还能收到利息。可是,到了2019年1月起,她的银行卡上就再也没有收到中安民生的“养老金”了瑞骐金服。紧接着,朱玉也没收到利息。

不只收不到“养老金”,中安民生也不能代为归还自己与朱玉的告贷。而目erp体系是什么,百万资产白叟梦碎“以房养老”,中安民生:现在真没钱!,still前朱玉一直在催自己还款并付息,假如不归还告贷,便要将自己的房子拍卖。

记者从北京市海淀区中安民生一站式效劳大厅得悉,多位白叟的遭受均与王兰花相似,与中安民生签署了相同的“资产养老效劳产品”合同。可是,现在不只“以房养老”梦碎,还面对着自己的房子被强制拍卖。

“出借人催款”

“3月22日该给出资方交钱了,我现在都急疯了,吃不下,睡不着。出借方一个电话打过来要还钱,听了都心跳加速......”3月12日,王兰花对记者表明。

据记者了解,不只王兰花所对应的出借方朱玉在催还款,有多位出借人均与中安民生介绍的晚年人签署了告贷合同,因为中安民生不能实行代偿的职责,现在多位出借人均在着急催晚年人还款。

“现在,我只想拿回自己借出去的钱,乃至利息都能够不要。”多位出借人对记者表明。

而据记者深化了解,在朱玉等出借人的背面,躲藏了一个更深次的房地产的生意链条,经过千丝万缕的联络,许多出借人与中安民生找来的晚年人干女发作了假贷联络。

据记者采访包含钟刚(化名)、柳翠(化名)、王红(化名)等多名出借人后发现,他们均在一款叫美房网的APP上面获取了房子典当的告贷信息,并且他们都是美房网的会员,每年会员费是1000元。

记者查询一则美房网的APP上告贷信息后发现,其间清晰指出“房子会在不动产挂号中心处理典当挂号手续,手续做在出资人名下,在沙龙签署律师判定的告贷协议、房子买卖合同、房子租借合同、房子典当合同。到期后归还本金免除房产典当和和租借协议。如房主不打利息或许到期不归还本金,可凭告贷协议和典当他项权证在法院拍卖归还,凭租借协议直接清房。”

多位出借人也对记者表明,自己经过在美房网报名乐意出借资金后,会有别的的中介与他们联络,并向他们称,只需合同到期,假如房主不还款,就能够拍卖房产。

多位出借人对记者称,尽管也有点置疑,可是究竟有房产证典当在手里,并且月利息高达2%,相当于年化24%,时刻期限为一年,也就在美房网的事务员介绍下,才与中安民生的晚年人发作了假贷联络。而值得重视的是,多位出借人的利息并不是由晚年人归还,而是由促成事务的中介归还。

记者了解到,美房网是一家为房地产工业供给信息效劳的互联erp体系是什么,百万资产白叟梦碎“以房养老”,中安民生:现在真没钱!,still网网络公司。公司现在主营事务是房地产的买卖和信息效劳。

而当美房网的会员包含钟刚(化名)、柳翠(化名)、王红(化名)等多名出借人,均拿不到借出去的款时,美房网的工作人员对他们表明,让他只申述告贷方。

而记者就此致电美房网北京分公司担任人时,该担任人对记者表明:“美房网仅仅一款供给房地产信息的途径。”

而据其间一位出借人对记者表明,与中安民生协作的途径方应该有许多个,而经过美房网上获取的出借人也仅仅一部分。

可是,现在,傍边安民生不能代归还款出借人的本金和利息后,经过美房网与中安民生协作朱安婕的晚年人发作了假贷联络的出借人也如“热锅上的蚂蚁”。

据记者了解,多为出借人表明,他们要开端“行动了”,要去找典当房子给他们的晚年人催款了。

“转型之疑”

现在,一方面,多位白叟在向中安民生要求代为还出借人的款,处了解压拿回房本;另一方面,多位出借人也在与向自己典当房本告贷的晚年人催款。

而面对资金链危机,3月9号,中安民生在官网发布信息,却提出要“晋级转型”,并表明,“晋级转型”时刻估计不会超越6个月时刻。可是,关于现在白叟被出借人“被逼”还款,并无清晰解决方案,仅仅期望得到客户的支撑和了解。

而多位白叟也对记者称,关于中安民生提出的方案并不认可,因为中安民生不能代为归还出借人的本息后,出借人便会隔三岔五来催款,自己的日子也受到了影响。

此外,3月10日,中安民生总裁李佳豪在官网也发布“弄清流言”表明:“近期呈现许多关于中安民生的流言,如:中安民生总裁和领导层跑路、中安民生崩盘、中安民生查封、中安民生项目爆雷等等……”他在“驳斥流言”中主张:“请我们不要诽谤、传谣、信谣。”

尽管中安民生一边在发布“中安民生项目爆雷”等信息均为流言,可是,多位白叟却不只收不到“养老金”,还被出借人催款,还面对房子被拍卖的状况,中安民生暂时并无清晰解决办法。

其间一位工作人员对记者表明:“公司现在遇到资金链困难,可是公司正在转型,不会跑路,请我们定心。”可是,多位白叟对记者表明,并不信赖中安民生工作人员的解说。

据记儿子射死我者了解,中安民生的工作人员给与自己签署“资产养老效劳产品”合同的供给了一份《中安民生还款方案请求书》,并主张签字。该请求书中指出,“因为整个市场环境的影响,形成短时刻内无法归还,我现在向您拟定还款方案.我尽力借钱或许处理资产、止损等都要还清您的资金,估计最快6个月内还清,这期间发作的利息和违约金在法律法规运转范围内,悉数还清。”

可是,多位白叟对记者表明,并不乐意签署这份请求书。

据记者了解,现在多位白叟也现已去了派出所做了报案挂号。3月13日,记者从北京市海淀派出所第二社区警务工作站得悉,现在先对报案的白叟的信息做挂号,可是现在还未正式立案查询。

一位触及民事诉讼的业界律师对记者表明,这个案子是对晚年人典型的出资欺诈行为。白叟必定不会直接与告贷人签署假贷合同,必定是因为即便签署了假贷合同,又不会自己来归还。并且,或许存在关于中安民生的宣扬误解,并非实在志愿。

可是尽管如此,“假如白叟在与出借人发作假贷联络的时分,不触及刑事案子的‘套路贷’、或许出借人中安民生相互歹意勾结等违法犯罪行为,就推翻不了白叟的出借人的民间假贷合同。可是,假如触及刑事案子,触及违法欺诈行为,假贷合同必定需求从头做出判别判定。”上述律师对记者弥补称。

该律师表明,现在该案子最好由公安介入,来查明,出借人erp体系是什么,百万资产白叟梦碎“以房养老”,中安民生:现在真没钱!,still经过美房网途径获取到的中介与中安民生之间是否有相互勾结行为,才便利破解案子的实在状况。

而记者从北京市海淀区中安民生一站式效劳大厅得悉的宣扬材料显现,“中安民生与我国养老工作开展基金会晚年健康基金处理委顾南延员会一起携手,为大众供给全方位养老效劳的归纳途径。”

3月15日,记者致电我国养老工作开展基金会晚年健康基金处理委员会,该担任人对记者表明:“仅给中安民生供给了方针辅导的支撑,并不参加实践处理运营。”

现在,一边是晚年人长沙市气候等待中安民生代为还出借人的款,处了解押,拿回自己的房本;一边是出借人在着急的催典当房本的晚年人还款,两端“焦灼”。经济观察报将继续重视后续发展。

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